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Apartamento em Mesquita com 0 quartos e 0 banheiros , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Mesquita!
Apartamento no Condomínio Estação da Luz, localizado na Rua Jacutinga, nº 60, Bloco 04, Apto 504, Vila Norma. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance inicial de R$ 137.153,61. O imóvel está em leilão com duas praças, a primeira em 11/12/2025 e a segunda em 17/12/2025, com um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 95.691,71. Aceita recursos próprios e FGTS. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.153,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.691,71
Economia: R$ 41.461,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mesquita, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 95.691,71. A localização na Rua Jacutinga, nº 60, Apto 504, Bloco 04, na Vila Norma, é um ponto a ser considerado para análise de potencial de valorização e demanda por aluguel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mesquita, especificamente no bairro Vila Norma. Investigar os preços de imóveis similares (apartamentos com características semelhantes em termos de número de quartos, banheiros e área útil) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Condições do Imóvel: Como o edital menciona "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA SEM GARANTIA", é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia do imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. Caso não seja possível, prever um orçamento para possíveis reformas e reparos.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 95.691,71, parece ser a mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante definir um teto máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma, impostos (IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador), taxas do leilão e ainda garantir uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio é sob responsabilidade do comprador. É essencial obter o valor exato do condomínio mensal e anual para incluir nos cálculos de custo total.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para imóveis semelhantes. A proximidade com cen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.153,61 e da 2ª praça é de R$ 95.691,71. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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