Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mesquita/RJ Ver leilões no bairro Cruzeiro Do Sul Ver leilões no Vivendas da Colina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Mesquita/RJ , Cruzeiro Do Sul , Mesquita - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Mesquita
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Mesquita/RJ!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área total de 78,28 m² e área privativa de 74,53 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, 3 quartos, área de serviço e banheiro. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a possibilidade de financiamento, torna esta uma opção de investimento muito atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 278.568,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mesquita/RJ, com 3 quartos e área privativa de 74,53 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$268.000,00 e o lance inicial de R$278.568,82 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente se o lance final ficar próximo ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mesquita, focando no bairro Cruzeiro Do Sul. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 09/12/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$278.568,82, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação é de R$268.000,00, o que sugere que o lance inicial está ligeiramente acima da avaliação. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda. Se o objetivo for revenda, um lance próximo à avaliação seria mais estratégico. Se o objetivo for moradia ou aluguel, pode-se considerar um valor um pouco superior, desde que o retorno justifique.
  • Financiamento e Custos Adicionais: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal ou outros bancos, incluindo taxas de juros, prazos e percentual máximo financiável. Além do lance, considere os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o IPTU (mencionado como 70606, mas o valor mensal não está explícito).
  • Vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mesquita/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.568,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Mesquita/RJ. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Vivendas da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas da Colina em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita