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Apartamento em Mogi Guaçu com 2 quartos , Zaniboni , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Mogi Guaçu!
Apartamento com 2 quartos, área útil de 44,74 m², localizado no Condomínio Residencial Parque dos Lagos. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal e invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.450,65
Economia: R$ 45.549,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$203.000,00 e o lance inicial de R$203.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado justo, sem grandes descontos iniciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça e Lance: A primeira praça, com encerramento em 18/09/2025, oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça em 25/09/2025 apresenta um lance inicial de R$157.450,65, representando um desconto significativo de aproximadamente 22,4%. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um valor abaixo do lance inicial, se possível, ou o lance inicial em si, dependendo da estratégia de mercado e da concorrência.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que neste caso seria de R$10.150,00 sobre o lance inicial de R$203.000,00, totalizando R$213.150,00. Além disso, devem ser provisionados os custos com IPTU (ICNE220214023000) e condomínio, que não foram explicitados, mas que podem ser consultados na matrícula do imóvel.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 79892 do Ofício 1 é um documento fundamental. Recomendo a análise detalhada da matrícula e do edital para verificar quaisquer ônus, pendências ou informações relevantes sobre o imóvel e o condomínio. A observação sobre as condições de pagamento no site da Caixa Econômica Federal deve ser seguida rigorosamente.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Mogi Guaçu é uma cidade com potencial de crescimento industrial e econômico. Um apartamento em condomínio fechado, como o Parque dos Lagos, pode ter boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o mercado imobiliári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.450,65. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zaniboni em Mogi Guaçu/SP. A região de Zaniboni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Residencial Parque dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Lagos em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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