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Apartamento em Natal/RN com 3 quartos , Lagoa Nova , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

164.84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Natal/RN!
Este espaçoso apartamento em Lagoa Nova oferece 118,8 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros sociais, 2 banheiros de serviço, dependência completa de empregados (DCE) e 2 vagas de garagem.
Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes da cidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, tornando este um investimento atrativo para quem busca moradia ou rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 554.357,87
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.207.798,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Natal/RN, com 3 quartos e 118,8 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$554.357,87 e uma avaliação de R$496.998,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lagoa Nova, Natal/RN. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A primeira praça tem lance inicial de R$554.357,87 e a segunda praça, em 25/09/2025, tem lance inicial de R$1.207.798,40. A avaliação é de R$496.998,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira não seja vantajoso ou o imóvel não seja arrematado. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance inicial da primeira praça é considerável, o que pode indicar uma oportunidade de compra mais vantajosa na primeira praça se o lance for competitivo.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$582.075,76 para o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e parecer vantajoso em comparação com o mercado, considere ofertar. Caso contrário, avalie a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.357,87 e da 2ª praça é de R$ 1.207.798,40. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Jardins De Lagoa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins De Lagoa Nova em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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