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Apartamento em Natal/RN com 77m² na Candelária , Candelária , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Oportunidade única na Candelária, casas de leilão em Natal/RN!
Este apartamento de 77m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Alameda das Mansões, 3693, permite fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Embora as imagens sejam ilustrativas, a descrição do bem indica que ele está matriculado sob o nº 12.568 no 3º RGI de Natal/RN. A modalidade de venda é judicial, administrada pela Procuradoria da Fazenda Nacional via sistema COMPREI, com possibilidade de lances online. Estude as condições detalhadas no link fornecido e prepare-se para uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 08:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:00
Valor: R$ 154.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Natal/RN, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza judicial e a possibilidade de aquisição através do sistema COMPREI. A descrição indica que o leilão é conduzido pela Procuradoria da Fazenda Nacional, o que sugere um processo transparente e regulamentado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 220.000,00 e encerra em 14/02/2026 às 08:00. A segunda praça, com um desconto de 30%, inicia em R$ 154.000,00 e encerra em 12/03/2026 às 08:00. Para um investidor, a segunda praça representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de valorização. Recomenda-se monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado, mas focar a estratégia de lance na segunda praça, visando arrematar pelo menor valor possível dentro do valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 220.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região da Candelária, Natal/RN, para determinar o valor de mercado real. Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor da segunda praça, o potencial de lucro é alto.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Essa flexibilidade pode ser um diferencial, mas é importante analisar o custo total do parcelamento em comparação com um pagamento à vista. A informação de que "somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc." na seção de Dúvidas Frequentes é contraditória com a possibilidade de parcelamento mencionada anteriormente. É fundamental esclarecer essa discrepância com o leiloeiro para entender as opções de pagamento reais.
  • Dívidas: O edital esclarece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candelária em Natal/RN. A região de Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Bairro Latino - Portão A (Blocos 1-10). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bairro Latino - Portão A (Blocos 1-10) em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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