Apartamento com 3 quartos em Ponta Negra, Natal , Ponta Negra , Natal - RN

Este imóvel em Ponta Negra, apartamentos leilão em Natal, apresenta um lance inicial de R$414.798,86 e um valor de avaliação de R$430.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025, com lance inicial de R$430.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025, com lance inicial de R$414.798,86. O incremento mínimo é de R$500,00.

Análise de Investimento:

• Momento de Compra: Considerando que o lance inicial da segunda praça é inferior à avaliação, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data de encerramento da segunda praça (10/11/2025) é o foco principal.
• Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça. É prudente definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel, considerando o valor de avaliação como um teto inicial.
• Potencial de Valorização: Ponta Negra é um bairro consolidado em Natal, com alta demanda por imóveis, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são pontos fortes.
• Observações Importantes: É crucial dar atenção à observação sobre a alteração da torre (de Amarela para C) e a falta de averbação no registro de imóveis. Isso pode exigir regularização futura e deve ser considerado no custo total da aquisição. Recomenda-se uma vistoria detalhada para verificar o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Documental Detalhada	Verificar matrícula... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 4.6 Extrajudicial Leiloeiro Denis Apartamento com 2 quartos, 74,16m², Ponta Negra 1ª Praça: R$ 235.000 2ª Praça: R$ 154.928 Leilão: 06/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 74,16m², Pont... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Natal 1ª Praça: R$ 125.255 2ª Praça: R$ 173.099 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Na... IPL 7.9 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento com 1 quarto e varanda em Natal/RN 1ª Praça: R$ 188.640 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 1 quarto e varanda em Na... IPL 2.9 Judicial Leilão Judicial Flat 45m² com 1 Vaga em Natal/RN 1ª Praça: R$ 110.000 Leilão: 25/02/2026 Flat 45m² com 1 Vaga em Natal/RN IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 79,68m², Neópolis, Natal 1ª Praça: R$ 169.000 2ª Praça: R$ 204.021 Leilão: 11/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 79,6... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 1 vaga em Edifício Alto do Juruá - Natal/RN 1ª Praça: R$ 241.679 2ª Praça: R$ 483.358 Leilão: 25/02/2026 Apartamento com 1 vaga em Edifício Alto... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Natal? O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 414.798,86. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Corais de Ponta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Corais de Ponta Negra em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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