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Apartamento em Nova Iguaçu com 1 quarto e 1 banheiro , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento no Edifício Residencial Itália oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou como investimento para locação. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, valoriza ainda mais esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades que mais crescem no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.342,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu, com lance inicial de R$245.342,44 e avaliação de R$226.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é extrajudicial e menciona a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, a primeira praça (encerramento em 02/12/2025 às 10:00) é o momento ideal para ofertar um lance. O lance inicial é de R$245.342,44. Recomenda-se monitorar a página de últimos lances (se disponível) para ter uma ideia do comportamento de outros compradores, mas, na ausência de lances anteriores, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel, é prudente preparar um lance que esteja próximo ou ligeiramente acima do valor de avaliação, mas sempre respeitando o orçamento. Considerando a avaliação de R$226.500,00 e o lance inicial de R$245.342,44, pode-se inferir que o valor de mercado pode ser superior. Uma estratégia seria preparar um lance entre R$250.000,00 e R$280.000,00, dependendo da análise de mercado local e do interesse demonstrado por outros compradores.
  • Financiamento: A informação de que há possibilidade de financiamento no primeiro leilão é um ponto crucial. É fundamental verificar com a Caixa Econômica Federal (comitente) ou com instituições financeiras as condições exatas para financiamento deste imóvel específico, incluindo a entrada necessária e as taxas de juros.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. É essencial analisá-la detalhadamente para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou o financiamento.
  • Potencial de Valorização: Nova...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.342,44. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itália em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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