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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² privativos , Cruzeiro Do Sul , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 56,13 m² de área privativa.
Este imóvel está localizado em um edifício residencial no bairro Cruzeiro do Sul, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ. O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A área privativa de 56,13 m² oferece conforto e funcionalidade, com uma vaga de garagem que agrega valor ao imóvel.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 57855) e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 250.000,00, valor próximo à avaliação de R$ 235.000,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição.

O IPTU está identificado pelo número 941557, porém o valor mensal não foi informado. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso a serviços e comércio locais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.656,77
Economia: R$ 22.343,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 235.000,00 e o lance inicial de R$ 250.000,00 na primeira praça, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção especial às datas das praças e condições de pagamento.

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00250000.00
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00227656.77

O ideal é aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, porém, caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 227.656,77, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

  • Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, principalmente as condições para pagamento à vista e parcelado, conforme orientações da Caixa Econômica Federal.
  • Preparar documentação e habilitação para participar do leilão, garantindo agilidade e segurança no processo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Nova Iguaçu, que pode oferecer retorno interessante em médio prazo.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização.

Este planejamento detalhado e estratégico permitirá ao investidor maximizar as chances de sucesso no leilão e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.656,77. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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