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Apartamento em Novo Gama/GO com 2 quartos , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Novo Gama/GO!
Este apartamento oferece 79,82 m² de área total e 61,24 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Loteamento Lunabel 3, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com um valor de avaliação atrativo de R$135.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.788,79
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.823,38
Economia: R$ 37.965,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Novo Gama/GO, com 2 quartos e 61,24 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$113.823,38.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Novo Gama/GO, focando no bairro Loteamento Lunabel 3 e arredores. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$113.823,38, parece ser mais vantajosa. Monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação. Considerar o lance inicial da primeira praça (R$151.788,79) como um teto, mas focar na segunda praça para uma aquisição mais rentável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$159.378,23 (lance inicial + comissão) da primeira praça deve ser um ponto de partida para a análise de viabilidade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Novo Gama/GO. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Um imóvel bem localizado e reformado pode ser rapidamente revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é um bom sinal de que a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.788,79 e da 2ª praça é de R$ 113.823,38. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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