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Apartamento em Olímpia com 63,59m², 1 Suíte e Resort Completo , Patrimônio De São João Batista , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Olímpia! Apartamento em resort com 63,59m², 1 suíte e lazer completo. Ideal para investimento em locação de temporada ou para desfrutar de momentos de lazer. Localização estratégica com fácil acesso a comércios e atrações turísticas. Aproveite o desconto de 50% e garanta seu imóvel em um dos destinos mais procurados do Brasil. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/10/2025 16:17
Valor: R$ 38.969,37
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:00
Valor: R$ 230.317,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Olímpia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido e a localização privilegiada em um resort com ampla infraestrutura de lazer. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso não haja lances na primeira. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 38.969,37, o que, somado à comissão do leiloeiro (5%), totalizaria aproximadamente R$ 40.917,84. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 64.948,95, indicando um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares no Condomínio Olímpia Park Resort, tanto para locação de temporada quanto para locação anual. Olímpia é um destino turístico popular, o que sugere uma demanda constante por hospedagem.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas ou mobília, e as taxas condominiais mensais (estimar um valor com base em imóveis similares na região, caso não seja informado).
  • Estratégia de Financiamento: Embora o edital mencione pagamento à vista, é crucial verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a arrematação, ou se o valor da arrematação permite o uso de recursos próprios ou FGTS. O valor de R$ 40.917,84 é acessível para muitos compradores.
  • Potencial de Renda: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel estimados e no custo total de aquisição. Se o ROI for atrativo, o imóvel pode ser utilizado para gerar renda passiva.
  • Valorização: A região de Olímpia tem apresentado crescimento turístico e imobiliário. A aquisição neste momento pode se beneficiar da valorização futura do mercado.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.969,37 e da 2ª praça é de R$ 230.317,93. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patrimônio De São João Batista em Olímpia/SP. A região de Patrimônio De São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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