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Apartamento Comercial com 1 Quarto em Olímpia , Cdh 1 , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento comercial no Condomínio OLÍMPIA PARK RESORT, ideal para quem busca rentabilidade em um empreendimento hoteleiro.
Com 46,25m² privativos, este imóvel oferece uma excelente base para locação ou exploração comercial.
Localizado em imóveis Caixa em Olímpia/SP, uma cidade turística em ascensão, o condomínio proporciona infraestrutura completa.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 98.856,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2025 14:00
Valor: R$ 49.428,40
Economia: R$ 49.428,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado hoteleiro e de multipropriedade. A localização em imóveis Caixa em Olímpia, um polo turístico, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 98.856,80. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas acirradas.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 49.428,40. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, tornando-o mais acessível e potencialmente mais lucrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou exploração comercial com menor capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre a rentabilidade de apartamentos similares no Condomínio OLÍMPIA PARK RESORT e na região de Olímpia. Analise os valores de aluguel e a taxa de ocupação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos sobre a transação.
  3. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e no seu retorno esperado. Se optar pela segunda praça, o valor de R$ 49.428,40 é um ponto de partida atrativo.
  4. Exploração Comercial: Após a aquisição, considere as seguintes estratégias:
    • Locação por Temporada: Aproveitando o apelo turístico de Olímpia, a locação por temporada (Airbnb, Booking.com) pode gerar alta rentabilidade.
    • Locação de Longa Duração: Para um fluxo de caixa mais estável, a locação tradicional pode ser uma opção.
    • Revenda: Com a valorização imobiliária...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.856,80 e da 2ª praça é de R$ 49.428,40. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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