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Apartamento em Osasco com 2 quartos e 51,10 m² , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Osasco!
Este apartamento de 51,10 m² privativos oferece 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar da avaliação de R$ 214.000,00 em 2018, o valor atual de mercado pode ser significativamente diferente, exigindo pesquisa.
Atenção aos débitos condominiais de R$ 356.590,67 e às penhoras existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:29
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:29
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário complexo devido aos débitos condominiais e às penhoras registradas na matrícula. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o alto valor dos débitos condominiais que precisarão ser quitados. A avaliação de R$ 214.000,00 de maio de 2018 é um ponto de partida, mas é crucial realizar uma nova avaliação de mercado atualizada, levando em conta a situação do imóvel e a região de casas de leilão em Osasco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, débitos condominiais, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais custos de desocupação. Comparar este valor com o valor de mercado de apartamentos similares na região.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Verificar o preço de venda de apartamentos com características semelhantes em Osasco, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Negociação de Débitos: Se possível, tentar negociar os débitos condominiais com o condomínio para obter um desconto ou um plano de pagamento mais favorável.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um lance máximo que cubra o valor de mercado menos os custos adicionais e uma margem de lucro. É importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado por um valor superior ao esperado.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações das penhoras e a responsabilidade pela quitação dos débitos.

Apesar dos desafios, a localização em Osasco pode ser um atrativo. A chave para o sucesso neste investimento será uma análise financeira rigorosa e uma estratégia de aquisição bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Conjunto Residencial Parque Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque Buena Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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