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Apartamento com 2 quartos e vaga 89 , Jaguaribe , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em um condomínio residencial. Com 65,01m² de área privativa e 8,6m² de área comum, totalizando 73,61m², o apartamento está localizado no 4º andar do Edifício San Francisco, bloco B, dentro do Condomínio Residencial Village California. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de estacionamento descoberta sob o número 89.

O condomínio está situado em uma localização privilegiada em casas de leilão em Osasco, próximo a diversas comodidades e serviços. A área comum do condomínio oferece segurança e lazer para os residentes. Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em um bairro bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:30
Valor: R$ 293.476,60
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:30
Valor: R$ 146.738,30
Economia: R$ 146.738,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação atualizado e à localização em casas de leilão em Osasco, uma cidade em constante desenvolvimento. O imóvel está sendo oferecido em leilão judicial, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação:

  • Análise do Valor: O valor de avaliação atualizado é de R$ 293.476,60. Considere que o lance inicial na primeira praça deve ser igual ou superior a este valor, enquanto na segunda praça serão aceitos lances a partir de 50% do valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: O leilão permite pagamento à vista ou parcelado. Se optar pelo parcelamento, será necessário um sinal de 25% do valor da proposta, com o restante em até 30 parcelas mensais.
  • Débitos: O imóvel possui débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação, totalizando R$ 107.058,29. Este valor deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Vistoria: Recomenda-se realizar uma vistoria no imóvel para verificar seu estado atual e identificar possíveis custos com reformas ou adequações.
  • Estratégia de Lance: Avalie a concorrência e defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para investimento em aluguel ou para revenda futura, dada sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.476,60 e da 2ª praça é de R$ 146.738,30. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Village Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village Califórnia em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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