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Apartamento em Osasco com 42,71m² em Condomínio Clube , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Piazza Navona Residencial Clube em leilão em Osasco oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 42,71m² de área útil, está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. O imóvel possui 1 vaga de garagem. É importante notar que o imóvel está sujeito a penhora e indisponibilidade em outros processos, e possui débitos condominiais de R$ 42.513,75. No entanto, o edital prevê que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com a responsabilidade pelos débitos não tributários a cargo do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Osasco, SP. Dada a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 120.000,00, há um potencial significativo de retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Osasco, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio/condominio-piazza-navona" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Piazza Navona Residencial Clube.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de débitos condominiais (R$ 42.513,75) e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • Regularização: Planejar a quitação dos débitos condominiais e a transferência da propriedade, considerando os prazos e procedimentos legais.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, visando um retorno financeiro. A localização em um condomínio clube pode ser um diferencial para locação ou venda futura.

Considerações Adicionais:

É crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades. A pendência de outros processos e a indisponibilidade do imóvel exigem atenção especial e, possivelmente, consulta jurídica para garantir a segurança da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Navona em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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