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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com uma área privativa de 44,23 m², oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em um condomínio com torre e pavimento alto (12º andar), o imóvel pode atrair interessados que valorizam vista e ventilação natural. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial, além da aceitação de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Osasco, bairro Vila Quitauna, região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 217.038,49
Economia: R$ 25.961,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em apartamentos leilão em Osasco, que é uma cidade com crescimento constante e boa demanda por apartamentos de pequeno porte. A área de 44,23 m² e a configuração de 2 quartos com 1 vaga são atrativos para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenas famílias.

O lance inicial de R$ 243.000,00 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 217.038,49 no segundo leilão indicam uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, que estimamos em aproximadamente R$ 364.500,00 (1,5x avaliação). Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoOsasco, Vila Quitauna - região com boa infraestrutura
Área44,23 m² privativos
Configuração2 quartos, 1 vaga, sala, cozinha, área de serviço
Valor AvaliaçãoR$ 243.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 364.500,00
Lance InicialR$ 243.000,00 (1º leilão)
Lance Segundo LeilãoR$ 217.038,49

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto.
  • Verificar a situação do condomínio e despesas mensais para cálculo do custo total.
  • Considerar a possibilidade de locação para garantir renda passiva.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Consultar condições de financiamento SBPE para facilitar a compra.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma opção interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com liquidez e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.038,49. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Portal VistAllegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal VistAllegro em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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