Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osasco/SP Ver leilões no bairro Vila Paulicéia Ver leilões no Privilege
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Construção com 45,74m² - Osasco/SP , Vila Paulicéia , Osasco - SP

Ver mais imóveis de leilão em Osasco
Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Osasco!
Adquira os direitos sobre um apartamento em construção no Condomínio Residencial das Oliveiras. Com 45,74m² de área privativa e direito a uma vaga de garagem, este imóvel oferece potencial para valorização.
Localização Privilegiada: Situado na Rua Achiles Belline, Vila Paulicéia, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Investimento Inteligente: Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a possibilidade de personalização durante a construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:30
Valor: R$ 131.156,78
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:30
Valor: R$ 65.578,39
Economia: R$ 65.578,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em construção, com potencial de valorização após a conclusão da obra e quitação da alienação fiduciária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento em construção (direitos sobre o imóvel).
  • Área Privativa: 45,74m².
  • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga.
  • Condomínio: Residencial das Oliveiras.
  • Localização: Rua Achiles Belline, Vila Paulicéia, leilao com descontos em Osasco/SP.
  • Matrícula: 83.459/A.45 do 1º CRI de Osasco/SP.
  • Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) com saldo devedor de R$ 147.435,73 em abril/2025.

Estratégia de Investimento:

A principal estratégia aqui é a aquisição dos direitos sobre o imóvel, visando a quitação do saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal e, posteriormente, a regularização da matrícula em nome do comprador. Dada a natureza do leilão (direitos do executado), é crucial entender os custos totais envolvidos:

  1. Custo de Aquisição: O valor do lance oferecido no leilão.
  2. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance.
  3. Saldo Devedor da Alienação Fiduciária: R$ 147.435,73 (valor em abril/2025, sujeito a atualização).
  4. Custos de Regularização: Taxas de cartório, impostos (ITBI) e eventuais custos judiciais para transferência da matrícula.

Recomendação de Praça:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado na 1ª Praça com o valor de avaliação (R$ 131.156,78), e que há um saldo devedor considerável, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. Na 2ª Praça, o valor de lance inicial é reduzido para R$ 65.578,39, o que pode tornar a aquisição mais vantajosa,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.156,78 e da 2ª praça é de R$ 65.578,39. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Paulicéia em Osasco/SP. A região de Vila Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privilege em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita