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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.5m² área privativa , Jardim Bussocaba , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,5 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilão de imóveis em Osasco. O imóvel está localizado no 17º pavimento da Torre 1, garantindo uma boa vista e ventilação. A unidade aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em Jardim Bussocaba, bairro com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que assegura maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 215.261,38
Economia: R$ 24.738,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Osasco, especialmente considerando sua localização em Jardim Bussocaba, um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 240.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um desconto já aplicado para o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 215.261,38, o que pode representar uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, mas caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial. É importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, como modernização da cozinha e banheiro, que são pontos valorizados no mercado. A locação para famílias pequenas ou jovens casais pode garantir renda constante, dada a boa localização e o tamanho do apartamento.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Bussocaba, Osasco - SP
Área46,5 m² privativos
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance InicialR$ 240.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 215.261,38

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, financiamento facilitado e boa liquidez para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.261,38. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bussocaba em Osasco/SP. A região de Jardim Bussocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Gran Park Eco Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Park Eco Vida em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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