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Apartamento em Osasco com 48m² e 40% de Desconto , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Osasco!
Este apartamento de 48m² no bairro Veloso, em Osasco/SP, está em leilão judicial com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Localizado na Avenida Sarah Veloso, n. 1.451, Apartamento n. 12, Bloco 6 do Condomínio Vila Espanha, o imóvel oferece uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia. A avaliação é de R$ 166.831,06, com lance mínimo na primeira praça de R$ 100.098,63. Embora haja uma pequena pendência de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (R$ 571,18), o valor da arrematação será utilizado para quitá-la. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor significativamente abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 100.098,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 86.274,94
Economia: R$ 13.823,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no leilão judicial. A localização em imóveis Caixa em Osasco, um polo econômico importante na região metropolitana de São Paulo, agrega valor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 100.098,63, oferece o maior desconto. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 86.274,94, pode ser mais vantajosa, embora com um desconto menor em relação ao valor de avaliação. Recomendo monitorar a demanda e considerar um lance estratégico na primeira praça para garantir a aquisição com um bom valor, mas estar preparado para a segunda praça caso a primeira não seja arrematada no valor desejado.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Veloso, Osasco. Comparar com imóveis vendidos recentemente ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), débitos tributários (R$ 9.434,40) e débitos condominiais (R$ 59.941,33), que serão sub-rogados no valor da arrematação. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. Caso não haja lances à vista, propostas de compra parcelada serão aceitas, mas lances à vista sempre prevalecerão. Planejar o fluxo de caixa para o pagamento integral é essencial.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas e o potencial de valorização do imóvel no mercado de aluguel ou revenda. A área de 48m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.098,63 e da 2ª praça é de R$ 86.274,94. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Vila Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Espanha em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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