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Apartamento em Palmas com 2 quartos e 44,06m² , 103 Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Palmas/TO!
Apartamento com 44,06m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com condições de pagamento a serem verificadas no site oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.496,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.173,68
Economia: R$ 22.322,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Palmas/TO, com lance inicial de R$185.496,00 e avaliação de R$184.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar. A descrição indica que o leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça do Leilão: O imóvel está aberto para lances, com a primeira praça encerrando em 16/09/2025 às 10:00 e a segunda em 23/09/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial da segunda praça (R$163.173,68) é significativamente menor que o da primeira (R$185.496,00) e também menor que a avaliação (R$184.000,00), recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada.
  • Condições de Pagamento: A observação indica que as condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa. É crucial acessar o site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa para entender as opções de pagamento à vista ou parcelado, e se há possibilidade de financiamento bancário, o que aumentaria a atratividade do investimento.
  • Documentação: Os documentos como Edital e Matrícula estão disponíveis para download. É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender todas as regras do leilão, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, que é de 5% neste caso, totalizando R$9.274,80 sobre o lance inicial), e quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel. A matrícula fornecerá informações sobre o histórico legal do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Palmas/TO, especificamente no Plano Diretor Norte, para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir um lance máximo estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.496,00 e da 2ª praça é de R$ 163.173,68. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Palmeira Dourada - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palmeira Dourada - MRV em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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