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Apartamento com 2 quartos em Paulista (PE) , Maria Farinha , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Paulista (PE)!
Este apartamento de 58,92m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.754,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista (PE) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. Com 58,92m² de área total e 55,72m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que o tornam atraente para locação ou revenda.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

A cidade de Paulista (PE) tem apresentado um crescimento urbano e econômico notável, o que pode indicar uma valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes é um fator positivo a ser considerado.

Praça de Leilão e Valorização:

  • Avaliação: R$ 199.788,29
  • Lance Inicial: R$ 120.754,74

O lance inicial representa um desconto significativo em relação à avaliação, cerca de 39,5%. Essa margem permite uma negociação vantajosa. Considerando o cenário de mercado e a demanda por imóveis com essas características na região, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na Primeira Praça: Dado o desconto expressivo, a participação na primeira praça é altamente recomendada. O objetivo seria arrematar o imóvel pelo lance inicial ou por um valor ligeiramente superior, mas ainda significativamente abaixo da avaliação.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  3. Estratégia Pós-Arrematação:
    • Para Locação: Após a aquisição e eventuais pequenas reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, visando um retorno mensal competitivo. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Paulista é geralmente estável.
    • Para Revenda: Caso o objetivo seja a valorização rápida, após a regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.754,74. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condominio Residencial Maria Farinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Maria Farinha em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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