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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento na Rua Rubem Queiroga oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a entrada mínima atrativa e as condições de financiamento estendidas. A localização no Condomínio Residencial Parque Janga, no bairro Janga, é um ponto a ser explorado para futuras valorizações.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e com ações judiciais em andamento. O arrematante assumirá os custos e riscos associados à desocupação e às ações judiciais. Contudo, os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, o que representa um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 126.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom potencial de retorno, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A entrada mínima de R$ 25.280,00 e parcelas a partir de R$ 1.294,00 tornam a aquisição mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Custo Total: O valor de venda a partir de R$ 126.400,00 é o ponto de partida. É crucial somar a este valor os custos de desocupação e as despesas judiciais mencionadas nas considerações importantes. Recomendo que o investidor consulte o edital completo e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos com precisão.
  • Estratégia de Desocupação: Dada a menção de 'Ação judicial - Indenizatória' e a responsabilidade do arrematante pela desocupação, é fundamental planejar essa etapa. Dependendo do andamento dos processos judiciais, a desocupação pode ser mais rápida ou mais demorada. Uma abordagem proativa, buscando acordo com os atuais ocupantes após a arrematação, pode ser mais eficiente do que aguardar uma decisão judicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Janga, leilão de imóveis em Paulista/PE, é essencial. Comparar o valor total investido (arrematação + custos de desocupação + eventuais reformas) com o valor de mercado dos imóveis desocupados e regularizados permitirá definir o preço de revenda ou locação mais adequado.
  • Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. O investidor deve verificar sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo banco para garantir que as parcelas caibam no fluxo de caixa.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é o custo e o tempo envolvidos na desocupação e nas ações judiciais. A mitigação se dá através...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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