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Apartamento em Paulista, PE com 1899m² de Terreno , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paulista, PE!
Este espaçoso apartamento oferece 1899m² de terreno e 490,56m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Maria Farinha, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.847.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista, PE, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 1899m², que é bastante expressiva para um apartamento. A área construída de 490,56m² sugere uma unidade com boa metragem interna.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: Como o valor de mercado não está explícito e a avaliação não foi fornecida, o primeiro passo seria obter uma avaliação de mercado detalhada. Comparar com imóveis similares na região de Maria Farinha e Paulista é crucial. A metragem do terreno pode permitir futuras expansões ou até mesmo a divisão do lote, dependendo da legislação local.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 1.847.100,00. Dado que o imóvel está ocupado e a origem é "Retomado", é provável que seja um leilão extrajudicial. Recomendo acompanhar as praças. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado estimado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução significativa no valor.
  • Situação do Imóvel: O fato de estar ocupado requer atenção. Será necessário planejar a desocupação após a arrematação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental verificar no edital os procedimentos e prazos para desocupação.
  • Documentação: A matrícula 5401 do 2º CRI Paulista e a inscrição municipal 4.4120.006.03.0256.0001.1 são informações importantes. Recomendo a análise completa do edital e da matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno pode ser um diferencial. Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Maria Farinha e Paulista pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.847.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Maria Farinha Flats Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maria Farinha Flats Residence em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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