Apartamento em Paulista/PE com 2 quartos , Maranguape I , Paulista - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 41,79 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 143.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 111.163,22. A situação atual é 'Aberto para Lances', com 385 visitas e 0 lances registrados até o momento.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maranguape I, Paulista/PE, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e não há lances registrados, o lance inicial no segundo leilão (R$ 111.163,22) parece ser um ponto de partida interessante. Avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o orçamento definido.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que estão com valores pendentes de confirmação. É crucial obter essas informações antes de finalizar a compra para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, planejar um orçamento para benfeitorias que possam aumentar seu valor de mercado e, consequentemente, o potencial de retorno sobre o investimento.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 72941) e o número de IPTU (1424044506242703602) para garantir que não haja pendências legais ou restrições que impeçam a negociação.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Valor de Arrematação (2º Leilão)	R$ 111.163,22
Custos de Transferência (ITBI, Cartório)	~ 5% do valor de arrematação
Possíveis Reformas	A definir após vistoria
IPTU/Condomínio Pen... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 6.5 Extrajudicial K Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 81.789 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 139.103 2ª Praça: R$ 214.993 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pa... IPL 3.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 52 m² (Unid. 104) - Janga - Paulista - PE 1ª Praça: R$ 82.100 Leilão: 08/04/2025 Apartamento 52 m² (Unid. 104) - Janga -... 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Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.163,22. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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