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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Paulista/PE!
Apartamento com 86,54 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Zeppelin, Rua Campo de Pouso, 102, Apto. 401, Bloco 08, no bairro Maranguape I. Uma excelente chance para investimento ou moradia.
Atenção aos débitos: IPTU em verificação, Condomínio R$ 3.443,91 (referente a 01/09/2025). Recomenda-se consulta direta aos órgãos competentes e ao edital para detalhes sobre débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.789,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 41,79 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 139.700,00 e um valor inicial de R$ 81.789,18. O status atual é 'Aberto para Lances', com 107 visitas e 0 lances registrados até o momento.

Considerando o valor inicial atrativo e a ausência de lances, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio. A recomendação seria aguardar o encerramento do leilão para verificar se há lances significativos. Caso contrário, o lance inicial pode ser uma base para uma proposta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Verificação de Débitos: Confirmar os valores exatos de IPTU e condomínio. O edital menciona R$ 3.443,91 para condomínio em 01/09/2025, mas é crucial verificar se há outros débitos pendentes e quem será o responsável por quitá-los (conforme cláusulas 17.2.3 e seguintes do edital).
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no leilão online, considerar fazer uma proposta com base no valor inicial, ajustando-a conforme a análise de mercado e os custos com débitos e reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. Se o imóvel estiver em boas condições e a localização for favorável, pode ser uma boa opção para revenda ou locação após a aquisição.

Observações Adicionais:

  • A matrícula do imóvel é 67494 no Ofício 1.
  • O endereço completo é condomínio ZEPPELIN RUA CAMPO DE POUSO N. 102 Apto. 401, BL 08 RES CAMPO DE POUSO Maranguape I.
  • A área total é de 86,54 m² e a área construída é de 41,79 m².

É fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas que tratam de débitos, para evi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.789,18. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Zeppelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Zeppelin em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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