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Apartamento em Paulista/PE com 2 quartos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento no Condomínio Parque Lusitânia oferece 2 quartos, 41,79 m² de área privativa e 80,19 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é perfeito para moradia ou para gerar renda com aluguel.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.150,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.007,76
Economia: R$ 28.142,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 41,79 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 148.150,56. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 120.007,76. Dado que o status atual é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a segunda praça (09/09/2025) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando um melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Paulista/PE, especialmente no bairro Maranguape I, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Verificar os preços de aluguel na área para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de mudança e eventuais reformas. Considerar os débitos de IPTU e condomínio mencionados, mesmo que os valores não estejam claros, e provisionar um montante para quitá-los.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de R$ 120.007,76 como ponto de partida. Estar preparado para fazer lances incrementais, caso haja outros interessados.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário e quais as condições. Caso contrário, planejar a aquisição com recursos próprios ou outras formas de crédito.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for alugar, preparar o imóvel para locação, realizando as reformas necessárias e definindo um valor de alugue...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.150,56 e da 2ª praça é de R$ 120.007,76. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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