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Apartamento em Paulista/PE com 2 quartos e 45,57m² , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Paulista/PE!
Este apartamento no Res. Vila Real oferece 45,57m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Vereador Antonio Ferreira da Silva, em Vila Torres Galvão, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$160.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.954,65
Economia: R$ 36.045,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista/PE, com lance inicial de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A área privativa de 45,57m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é um formato bastante procurado no mercado de locação, especialmente em cidades com desenvolvimento urbano como Paulista.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas uma vistoria prévia, se possível, seria ideal para confirmar o estado de conservação e identificar eventuais reformas necessárias. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que indica que a documentação está em ordem, facilitando o processo de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, pesquise o valor de imóveis similares na região de Vila Torres Galvão, Paulista/PE. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A avaliação de R$160.000,00 pode servir como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, o lance deve ser calculado para garantir uma rentabilidade atrativa. Se o objetivo for revenda, o lance deve permitir uma margem de lucro após a venda. Dado que o lance inicial é R$160.000,00, e a avaliação é a mesma, pode ser prudente esperar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$123.954,65, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que não haja outros lances significativos.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Se o imóvel permitir financiamento, isso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.954,65. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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