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Apartamento em Perdizes com 112,88m² , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.3m²

Descrição

Apartamento em Perdizes com 112,88m² de área útil e 68,42m² de área comum, totalizando 181,30m². Localizado no 1° pavimento do Edifício Carlos Colonnese, na Rua Cardoso de Almeida, 542, no bairro de Perdizes, imóveis Caixa em São Paulo - SP. O imóvel possui quota ideal de 35,75m² no terreno e coisas de uso comum do edifício.

Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 76.280,71 (maio/2025). Matrícula n° 4.291 do 2° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.4, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 1115549-08.2018.8.26.0100 da 6ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.5, a penhora do imóvel pelo mesmo processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:42
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:42
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em Perdizes, eu recomendaria uma estratégia de valorização e revenda. O bairro de Perdizes é altamente valorizado em imóveis Caixa em São Paulo, conhecido por sua qualidade de vida, proximidade com universidades e comércio variado, o que atrai um público diversificado, desde estudantes até famílias.

Primeiramente, seria importante realizar uma avaliação detalhada do imóvel para entender seu estado atual e identificar possíveis melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. Considerando a área útil de 112,88m², há espaço para reformas que possam modernizar o apartamento, como a atualização da cozinha e banheiros, além da possível abertura de ambientes para criar um layout mais contemporâneo.

Além disso, a localização privilegiada do imóvel, próximo a pontos de interesse como o Parque da Água Branca e a Estação Barra Funda, pode ser um grande atrativo para potenciais compradores. Aproveitar essas características em uma campanha de marketing bem estruturada pode ser a chave para uma revenda rápida e lucrativa.

Por fim, considerando o histórico de lances e o valor de avaliação não informado, seria prudente acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances competitivos, sempre com um teto máximo predefinido para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Dinalba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dinalba em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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