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Apartamento em Perdizes com 2 Vagas de Garagem , Pompéia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198.29m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em Perdizes é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo. Com 102,88 m² de área privativa e 198,29 m² de área total, o apartamento conta com 2 vagas de garagem e está localizado em um condomínio bem estruturado. A região oferece diversas opções de comércio, serviços e transporte, tornando a vida dos moradores muito mais prática. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.842.422,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.782.879,60
Economia: R$ 59.542,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Perdizes representa uma oportunidade única de aquisição em uma localização privilegiada. Com a avaliação inicial de R$ 1.842.422,50, o primeiro leilão está agendado para 12 de setembro de 2025. Considerando a valorização do mercado imobiliário na região, é aconselhável participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão em 26 de setembro de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 1.782.879,60. Isso pode proporcionar uma economia significativa.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto positivo para investidores que desejam alugar o apartamento imediatamente após a aquisição. A localização em Perdizes, um bairro com alta demanda, garante que o imóvel tenha um bom potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do edital e das condições de venda, e esteja preparado para fazer lances competitivos. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar melhor as condições e o potencial de reforma ou melhorias que podem aumentar ainda mais o valor do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.842.422,50 e da 2ª praça é de R$ 1.782.879,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em São Paulo/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Arky Cayowaa: Apartamentos a Venda em Perdizes, São Paulo SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arky Cayowaa: Apartamentos a Venda em Perdizes, São Paulo SP em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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