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Apartamento em Piracicaba com 1 Quarto e 1 Banheiro , Chácara Água Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba!
Este apartamento oferece uma excelente localização no Condomínio Vitta Hibiscos, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.013,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão. A matrícula 147444 do 2º Ofício do CRI de Piracicaba é um ponto crucial para análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Matrícula: O primeiro passo é obter e analisar a matrícula completa do imóvel. Este documento fornecerá informações vitais sobre o histórico de propriedade, quaisquer ônus, hipotecas ou pendências legais que possam existir. É fundamental verificar se há alguma restrição que possa impedir a venda ou o financiamento.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$172.000,00 e o lance inicial R$193.013,69, é prudente realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Chacaras Agua Branca e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um teto para lances.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência, e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. A descrição menciona "Aguarde Abertura", o que sugere que o leilão ainda não começou ou está em fase inicial, permitindo tempo para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um incremento mínimo de R$2.000,00, é importante definir uma estratégia de lance antes do encerramento. Se o objetivo é adquirir o imóvel para revenda, um lance mais agressivo pode ser considerado se o valor de mercado justificar. Se for para moradia, pode-se esperar até as últimas praças, se houver, ou definir um limite máximo baseado na avaliação e pesquisa de mercado.
  • Ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.013,69. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chácara Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Hibisco Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Hibisco Amarelo em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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