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Apartamento em Piracicaba com 1 Quarto e Vaga , Residencial Canadá , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Piracicaba!
Este apartamento de 46,59 m² privativos oferece uma excelente localização no bairro Ondas, com fácil acesso à Avenida das Ondas. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:41
Valor: R$ 145.189,08
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:41
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,59 m² privativos, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de casas de leilão em Piracicaba. A avaliação de R$ 145.189,08 em janeiro de 2021 sugere que o valor atual de mercado pode ser superior, especialmente considerando a valorização imobiliária. A dívida de condomínio de R$ 72.762,19 é um ponto crucial a ser considerado e deve ser negociada ou quitada. A penhora exequenda e a alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A também exigem atenção e análise detalhada no edital.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça encerra em 08/09/2025 e a segunda em 03/10/2025. Se o objetivo for maximizar o potencial de desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dada a dívida de condomínio expressiva, seria prudente tentar negociar um acordo com o condomínio antes do leilão, se possível, ou planejar a quitação imediata após a arrematação.

Para um investidor, o plano de ação seria:

  • Análise do Edital: Detalhar todas as condições de pagamento, custos de transferência, dívidas e ônus.
  • Pesquisa de Mercado: Verificar o valor de imóveis similares na região de Ondas, Piracicaba, para estimar o valor de mercado pós-leilão.
  • Negociação de Dívidas: Entrar em contato com o condomínio para entender as possibilidades de parcelamento ou desconto para quitação da dívida de R$ 72.762,19.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade de investimento, considerando a necessidade de cobrir a dívida de condomínio e os custos de transferência.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar no edital se há permissão para uso de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.

Apesar dos ônus, a localização e a área privativa do imóvel são pontos posit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.189,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Canadá em Piracicaba/SP. A região de Residencial Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Perola Do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Perola Do Oriente em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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