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Apartamento em Piracicaba com 45,95m² de Área Privativa , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento na Pompéia oferece uma excelente área privativa de 45,95m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está próximo a diversas conveniências. A matrícula 112.761 do 2º RI local detalha as características do bem. Embora a constituição do condomínio esteja pendente de averbação, as regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores atentos. A ação judicial mencionada (processo n° 1004972-98.2023.8.26.0451) abre a possibilidade de substituição processual, agregando valor estratégico à aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.916,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Piracicaba, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 128.916,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está programado para 26/01/2026 às 10h00, e a informação de "Ocupado", é prudente considerar a primeira praça. No entanto, a menção de "Ação judicial: Vide Edital" e "Dívidas: Vide Edital" sugere que a análise completa do edital é crucial. Se houver custos significativos de desocupação ou regularização, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo.
  • Custos Adicionais: A "Constituição de condomínio pendente de averbação" e "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)" indicam a necessidade de um planejamento financeiro detalhado. É fundamental obter o edital para entender a extensão dessas responsabilidades e custos.
  • Ação Judicial: A menção à ação judicial (processo n° 1004972-98.2023.8.26.0451) na 1ª Vara Cível de Piracicaba/SP, com a possibilidade de substituição processual, pode ser um ponto de atenção ou uma oportunidade, dependendo da estratégia do comprador. É essencial consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e benefícios dessa situação.
  • Desocupação: Sendo o imóvel "Ocupado", o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Obtenção e Análise do Edital: Prioridade máxima é conseguir e analisar detalhadamente o edital para compreender todas as condições, dívidas, custos de regularização e o processo judicial.
  2. Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas de cartório, custos de desocupação, regularização de condomínio e eve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.916,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Piazza Navona em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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