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Apartamento em Piracicaba com 45m² e 1 vaga , Jardim Sao Francisco , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba!
Este apartamento no Condomínio Parque Pérola do Oriente oferece 45,59m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e acesso a áreas comuns. A matrícula nº 112.951 do 1º CRI de Piracicaba detalha a fração ideal e a localização exata. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:30
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilao com descontos em Piracicaba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou moradia. A avaliação de R$115.000,00 em novembro de 2022, com um lance inicial estimado para a primeira praça em R$115.000,00, sugere um ponto de partida acessível.

Considerando que o leilão é judicial e que há uma penhora exequenda registrada na matrícula, é crucial analisar o edital e a situação processual detalhadamente. A matrícula nº 112.951 do 1º CRI de Piracicaba é um documento chave para entender todas as averbações e ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital do leilão (link fornecido: https://static.suporteleiloes.com.br/leilaobrasilcombr/leiloes/4282/documentos/sl-doc-4282-696632b77d305-696632b77d717.doc). Verificar se há informações sobre a quitação de débitos condominiais e IPTU, e quem será o responsável por eles após a arrematação. Consultar o processo judicial (0013799-57.2019.8.26.0451) para entender a natureza da penhora e se há risco de anulação do leilão.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está sendo ofertado a partir de R$115.000,00. Se o objetivo for aquisição para moradia, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, especialmente se o imóvel estiver desocupado e em bom estado. Para fins de investimento, pode-se aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30x, o que pode ser um diferencial para compradores com fluxo de caixa limitado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor. A área construída de 45,59m² e a área total de 92,728m² indicam um apartamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Perola Do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Perola Do Oriente em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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