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Apartamento 55m² com 1 vaga, 2º andar, bloco C , Piracicamirim , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 55m² localizado no 2º andar do bloco C no Residencial Las Palmas oferece uma vaga de garagem e está situado em um bairro residencial tranquilo. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada.
Características importantes:

  • Área privativa de 55m², ideal para casal ou pequena família.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização estratégica em leilão de imóveis em Piracicaba, próximo a serviços e comércio.
  • Imóvel em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.

O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 276.629,87
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 147.442,57
Economia: R$ 129.187,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$276.629,87 e avaliação em R$184.500,00. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$147.442,57, possibilitando uma compra com maior margem de valorização.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação dos débitos fiscais e condominiais para estimar custos adicionais.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar condições.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance na segunda praça, considerando o lance inicial e custos extras.
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor da segunda praça para maximizar retorno.
5. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga e área razoável, tem boa liquidez no mercado de leilão de imóveis em Piracicaba. A compra na segunda praça pode garantir um desconto significativo, aumentando o potencial de lucro. É importante considerar os débitos mencionados e planejar a quitação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.629,87 e da 2ª praça é de R$ 147.442,57. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracicamirim em Piracicaba/SP. A região de Piracicamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Las Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Las Palmas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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