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Apartamento em Piracicaba com 53,13 m² e 1 quarto , Nova America , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.13m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Piracicaba!
Este apartamento de 53,13 m² oferece uma excelente localização no Residencial Portal da Baronesa, com acesso direto à Rua Baroneza Dona Rita. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com área útil bem distribuída, área comum e direito a uma vaga de garagem. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta uma opção de investimento promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:20
Valor: R$ 188.924,37
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 53,13 m² em ofertas de leilão em Piracicaba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza judicial e a possibilidade de aquisição em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Útil: 53,13 m²
  • Localização: Rua Baroneza Dona Rita, Nova América, Piracicaba - SP
  • Situação: Judicial
  • Avaliação Atualizada: R$ 188.924,37 (setembro/2025)
  • Dívidas Municipais: R$ 10.727,51 (julho/2025)
  • Matrícula: 50083 do 2º CRI de Piracicaba

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A avaliação atualizada é de R$ 188.924,37, e as dívidas municipais somam R$ 10.727,51. É crucial verificar no edital se as dívidas municipais serão de responsabilidade do comprador ou se serão quitadas pelo processo judicial. Se forem de responsabilidade do comprador, o valor total a ser considerado seria a soma do lance vencedor mais as dívidas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital do leilão. Preste atenção especial às condições de pagamento, responsabilidade pelas dívidas (IPTU, condomínio, etc.), e se há alguma restrição ou ônus sobre o imóvel. O edital menciona que houve cessão de crédito à EMGEA, o que pode impactar a forma de pagamento ou quitação de débitos.
  2. Monitoramento dos Lances: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor não atingir um patamar atrativo, prepare-se para a segunda praça.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação atualizada (R$ 188.924,37), nas dívidas municipais (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.924,37. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova America em Piracicaba/SP. A região de Nova America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Conjunto Residencial Portal da Baronesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Portal da Baronesa em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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