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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,99m² em Piracicaba/SP , Condomínio Vittá Água Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Piracicaba/SP!
Apartamento com 45,99m² de área privativa e 101,2m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Localização privilegiada no bairro Água Branca, com fácil acesso a serviços e comércios. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Condições de pagamento flexíveis: Aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Verifique as condições específicas na página do anúncio e na Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.808,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.679,77
Economia: R$ 73.128,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Piracicaba/SP, com 45,99m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 159.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 200.808,26
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 127.679,77

Considerando a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Branca, Piracicaba/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, taxas), custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e custos de cartório.
  3. Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, é crucial realizar uma simulação na Caixa Econômica Federal ou em outra instituição bancária para entender as condições de crédito e o valor máximo financiável, considerando a análise de risco e o enquadramento do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance na segunda praça, próximo ao valor mínimo de R$ 127.679,77, seria estratégico. Se o objetivo for locação, um lance um pouco superior, mas ainda vantajoso em relação à avaliação, pode ser considerado.
  5. Visita e Vistoria: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma e estimar os custos.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.808,26 e da 2ª praça é de R$ 127.679,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Vittá Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Condomínio Vittá Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Vitta Água Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Água Branca em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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