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Apartamento em Pirituba com 52,54 m² privativos , Parque Maria Domitila , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em Pirituba. Com 52,54 m² de área privativa, o apartamento conta com dois quartos, um banheiro, sala e cozinha, além de uma área de serviço. O condomínio oferece segurança e conforto, ideal para famílias. A proximidade com o comércio local e transporte público facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel está em um prédio que possui uma boa estrutura e é bem mantido. A avaliação do imóvel é de R$ 591.408,60, o que representa uma oportunidade de investimento, considerando o valor de arrematação. O leilão está programado para começar em 02/09/2025, e o interessado deve estar atento às datas e condições de pagamento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:57
Valor: R$ 591.408,60
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2024 10:57
Valor: R$ 295.704,30
Economia: R$ 295.704,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Pirituba, especialmente considerando a avaliação de R$ 591.408,60. O primeiro leilão está programado para encerrar em 02/09/2025, e o segundo leilão em 30/09/2024. É importante estar ciente de que o imóvel possui dívidas, incluindo um débito de IPTU de R$ 21.773,50 e um débito condominial de R$ 403.528,13. Portanto, ao fazer uma oferta, considere esses valores e o impacto que eles terão no seu investimento. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances competitivos. Além disso, a localização do imóvel em Pirituba, que é uma área em desenvolvimento, pode oferecer uma valorização significativa no futuro. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando todos os custos envolvidos, incluindo taxas e comissões. Uma estratégia seria aguardar até o último momento para fazer um lance, caso haja outros interessados, para garantir que você não pague mais do que o necessário. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante, mas deve ser abordado com uma estratégia bem pensada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.408,60 e da 2ª praça é de R$ 295.704,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Maria Domitila em São Paulo/SP. A região de Parque Maria Domitila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial América em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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