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Apartamento em Porto Alegre com 2 Quartos e 1 Banheiro , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Este apartamento no bairro Vila Nova oferece 85,2150m² de área total, com 39,6500m² de área privativa. Localizado no 2º pavimento, o imóvel conta com direito de uso exclusivo e uma fração ideal de 0,006215782. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização consolidada, com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Atílio Supertti facilita o acesso a diversas conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:30
Valor: R$ 93.500,00
Economia: R$ 93.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que ele pode ser arrematado a partir de 50% do valor de avaliação no 2º leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Com uma área total de 85,2150m² e área privativa de 39,6500m², o apartamento no Edifício Residencial condomínio/porto-minuano" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Porto Minuano, localizado na Rua Atílio Supertti, 2164, no bairro Vila Nova, em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, oferece um bom espaço para moradia ou para locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 93.500,00. É crucial definir um teto de gastos baseado em uma análise de mercado comparativa na região de Vila Nova, Porto Alegre, considerando imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas a pesquisa de mercado local é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda. A localização em Porto Alegre, em um bairro como Vila Nova, tende a ter uma demanda constante por imóveis.
  • Documentação: Certificar-se de ter toda a documentação necessária para o pagamento e transferência de propriedade, incluindo a análise do edital e da matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Porto Minuano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Minuano em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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