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Apartamento em Porto Alegre com 250m² , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Sarandi, com fácil acesso a vias importantes. Com 250m² de terreno, possui grande potencial para desenvolvimento ou para quem busca espaço. Ideal para investidores que visam valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Porto Alegre, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 250m² e o valor de avaliação de R$ 350.000,00. A localização no bairro Sarandi, na Avenida Maria Josefa da Fontoura, nº 656, é um ponto a ser explorado, pois a proximidade com vias importantes como Xavier de Carvalho e Francisco Pinto da Fontoura pode facilitar o acesso e a logística.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 350.000,00. Dado que o leilão está em andamento e a descrição indica que o lote é judicial (CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5000126-48.2013.8.21.0163/RS), é prudente aguardar o início do leilão para avaliar a possibilidade de lances à vista.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 175.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Esta praça é geralmente mais atrativa para quem busca um valor de aquisição menor, mas é importante verificar se há lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a informação de que "O leilão já está em andamento, você deve entrar no auditório para enviar lances!", a estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o valor de R$ 350.000,00 for atingido, pode indicar um interesse forte no imóvel e um potencial de valorização.
  2. Avaliar a segunda praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça a R$ 175.000,00 se torna extremamente atrativa. Este valor é significativamente menor que a avaliação, abrindo margem para reformas e valorização.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região do Sarandi, Porto Alegre, para entender o valor de imóveis similares (tanto terrenos quanto construções existe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio AGORA BELLA VITA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio AGORA BELLA VITA em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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