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Apartamento em Porto Alegre com 3 quartos e 2 vagas , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento no Condomínio Residencial Porto Bahamas oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com 53,52 m² de área privativa e 125,26 m² de área total, o imóvel combina conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, é um excelente investimento para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 406.615,46
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 334.412,81
Economia: R$ 72.202,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 406.615,46. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 406.615,46, é o ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 334.412,81 e um desconto de 18% sobre a avaliação, representa uma oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 32.500,00, é extremamente baixa e pode indicar um erro ou uma situação específica, sendo menos provável de ser o valor real de mercado. Recomendo monitorar a primeira praça, mas ter a segunda praça como alvo principal, caso o valor da primeira ultrapasse o orçamento ou o potencial de retorno desejado.
  • Estratégia de Investimento:
    AspectoDetalhe
    Área Privativa53,52 m²
    Quartos3
    Vagas de Garagem2
    AvaliaçãoR$ 325.000,00
    Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 406.615,46
    Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 334.412,81

    Considerando a área privativa e o número de quartos, o imóvel é adequado para locação residencial ou para revenda após uma possível reforma. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário de Porto Alegre.

  • Potencial de Valorização: A localização em Porto Alegre, especificamente no bairro Jardim Carvalho, pode oferecer p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.615,46 e da 2ª praça é de R$ 334.412,81. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Porto Bahamas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Bahamas em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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