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Apartamento em Porto Alegre com 2 quartos , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Apartamento de 2 quartos com 41,19m² de área privativa, localizado no Condomínio Alto Protásio. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.184,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento: Apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre

Considerando que este imóvel está em leilão e a descrição indica que o leilão está em andamento (status 'Em Aberto'), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de venda do primeiro leilão (R$ 161.184,02) seja considerado atrativo em relação ao valor de avaliação (R$ 135.000,00). No entanto, a ausência de lances registrados até o momento sugere que o valor de venda pode ser um ponto de negociação ou que o leilão ainda não atraiu muitos interessados.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 135.000,00
  • Valor de Venda 1ª Praça: R$ 161.184,02

O valor de venda na primeira praça está acima do valor de avaliação, o que pode ser um fator a ser observado. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. Contudo, a data de início do pregão ao vivo (12/01/26 às 10:00h) indica que o leilão está ativo e pode haver movimentação.

Estratégia de Lances:

Como o imóvel está em um leilão de lances automáticos, a recomendação é definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Porto Alegre, considerando o estado de conservação e as características do imóvel. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.

Pesquisa de Mercado e Potencial de Valorização:

Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área similar) na região de Porto Alegre, especificamente no bairro Mario Quintana. Analise os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento. Se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado, pode haver uma boa margem para valorização após a reforma, caso necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.184,02. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Alto Protásio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto Protásio em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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