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Apartamento em Porto Alegre com 41,19m² , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Este apartamento de 41,19m² privativos, localizado no Residencial Campo Belo, oferece praticidade e conforto. Adaptado para P.N.E., o imóvel está situado no térreo e conta com área comum e total de 81,99m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão com lances iniciais atrativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000,00 no segundo leilão, que corresponde a 50% do valor de avaliação implícito (R$ 150.000,00). A localização em ofertas de leilão em Porto Alegre, no bairro Aberta dos Morros, com acesso pela Rua José Iuchno, é um ponto positivo. O fato de ser adaptado para P.N.E. (Pessoas com Necessidades Especiais) pode ser um diferencial no mercado de locação, atendendo a um nicho específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aberta dos Morros, Porto Alegre. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, comodidades do condomínio).
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da rua.
  • Avaliação do Condomínio: Obter informações sobre o valor do condomínio mensal e o que ele inclui (água, gás, áreas de lazer, segurança). Verificar se há taxas extras ou obras previstas que possam impactar o custo de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem lance inicial de R$ 150.000,00 e o segundo de R$ 75.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas de leilão, reformas).
  • Pós-Arrematação: Caso arrematado, planejar a reforma e adequação do imóvel para venda ou locação. Se o objetivo for locação, destacar a adaptação P.N.E. para atrair inquilinos específicos. Se o objetivo for venda, otimizar o espaço e a apresentação para o mercado.

A estratégia de aguardar o segundo leilão é crucial para obt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Belo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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