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Apartamento em Porto Alegre com 41m² , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 40,99m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Reserva do Sul I, oferece uma excelente localização no bairro Restinga.
O imóvel está situado no 4º pavimento, com acesso pela Rua Sabino Pereira Nunes, nº 931.
Com uma área total de 69,88m², incluindo áreas comuns, este apartamento representa uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento.
Aproveite as condições especiais do segundo leilão, com possibilidade de arremate a partir de 60% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,99m² privativos no Condomínio Reserva do Sul I, em apartamentos leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de arremate no segundo leilão a partir de 60% do valor de avaliação. A localização no bairro Restinga, embora possa não ser o principal polo de valorização da cidade, oferece acesso à infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Restinga. Comparar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Condomínio: Obter informações detalhadas sobre o valor do condomínio, as taxas extras, a saúde financeira do condomínio e as comodidades oferecidas (salão de festas, áreas de lazer, segurança) é fundamental. Um condomínio alto pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação prévia ao imóvel, aproveite para verificar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a qualidade da construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem lance inicial de R$ 150.000,00 e o segundo de R$ 90.000,00, a estratégia deve focar no segundo leilão. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Aluguel: Avalie a demanda por aluguel no bairro Restinga. Se houver boa procura, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor estimado do aluguel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Reserva do Sul l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Sul l em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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