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Apartamento em Porto Alegre com 42,60m² , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.584m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 42,60m² privativos, localizado no Bairro Alto Petrópolis, oferece uma planta bem distribuída e a conveniência de um condomínio residencial.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,60m² privativos no Bairro Alto Petrópolis, ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 120.000,00 no primeiro leilão e R$ 60.000,00 no segundo. A descrição indica que no segundo leilão o imóvel pode ser arrematado a partir de 50% do valor de avaliação, o que sugere um potencial de compra com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alto Petrópolis. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o leilão é online e não há informações detalhadas sobre o estado de conservação, é recomendável, se possível, tentar obter mais informações sobre o imóvel ou considerar uma visita prévia. Caso não seja possível, prever um orçamento para possíveis reformas ou reparos é prudente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um lance inicial significativamente menor (50% do valor de avaliação), pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de outros interessados também aguardarem, o que pode elevar o valor final. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento disponível é fundamental.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos de reforma, se necessário.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja atr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Rubem berta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rubem berta em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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