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Apartamento em Porto Alegre com 46m², Condomínio Belize , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento com 46,70m² privativos no Condomínio Residencial Belize, em leilão de imóveis em Porto Alegre. O imóvel está localizado no 5º pavimento, com acesso pela Rua 7197, nº 141. O condomínio possui uma área total de terreno de 12.273,42m². Oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Restinga podem ser fatores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,70m² no Condomínio Residencial Belize em leilão de imóveis em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 70.000,00 e um lance mínimo de R$ 42.000,00 para a segunda praça. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Restinga, Porto Alegre. Comparar preços de venda recentes de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio, etc.) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o primeiro leilão não teve lances, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 42.000,00, é o foco principal. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 70.000,00. Um lance inicial próximo a este valor mínimo, com uma estratégia de aumento gradual, pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, possíveis custos de condomínio em atraso e, se necessário, custos de reforma. O valor de R$ 70.000,00 para o IPTU e condomínio mensal (estimado em 0.00) deve ser verificado no edital.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Qual seria o valor de aluguel de um imóvel como este na região? Qual o potencial de valorização a médio/longo prazo? A localização no Bairro Restinga, com acesso à Rua 7197, deve ser considerada em termos de demanda por locação ou compra.
  • Visita ao Imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Belize Quadra B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize Quadra B em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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