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Apartamento em Porto Alegre com 61m² Privativos , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.64m²

Descrição

Apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre com excelente localização!
Este imóvel oferece 61,61m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região valorizada da cidade, o apartamento está no segundo pavimento e possui uma fração ideal de 0,007805 no terreno e áreas comuns. Uma ótima oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 395.732,66
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento ocupado em imóveis Caixa em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização na Rua Anita Garibaldi, em uma região nobre da cidade, é um ponto forte significativo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial Estimado
1ª Praça26/01/2026R$ 395.732,66 (Lance Atual)
2ª Praça03/02/2026A ser definido (geralmente com desconto)

Considerando que o lance atual é de R$ 395.732,66, e que o leilão é online, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se o lance atual não atingir o valor desejado ou se houver a possibilidade de um desconto maior na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região. O valor de avaliação (se disponível) e o lance atual são pontos de partida, mas o valor de mercado real é crucial.
  • Custo de Desocupação: É fundamental incluir no planejamento financeiro o custo e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e condomínio/IPTU a partir da data de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Prévia (se possível): Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, tentar obter mais informações visuais ou, se permitido e seguro, realizar uma visita externa para avaliar a fachada e a vizinhança.
  2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o Edital de Leilão e a Matrícula do Imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.732,66. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Boa Vista em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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