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Apartamento em Porto Alegre com 67m² , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 67m² na Avenida Doutor Nilo Peçanha oferece uma excelente localização no bairro Chácara Das Pedras. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e um deságio de 37% sobre o valor avaliado o tornam um investimento atrativo. A entrada mínima é de R$ 94.860, com parcelas a partir de R$ 4.787. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequá-lo ao seu gosto ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:05
Valor: R$ 474.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada na Avenida Doutor Nilo Peçanha, em apartamentos leilão em Porto Alegre, é um grande diferencial, pois a região é conhecida por sua infraestrutura completa e alta demanda por imóveis.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria focar na obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que exige um planejamento financeiro e logístico para lidar com essa etapa.

A data do leilão é 02/09/2025, com um valor de venda a partir de R$ 474.300, o que representa um deságio significativo de 37% em relação ao valor avaliado de R$ 753.000. Este deságio é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço vantajoso.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 94.860 e parcelas a partir de R$ 4.787, torna a aquisição mais acessível. Recomendo:

  • Análise de Crédito: Realizar uma simulação de financiamento para confirmar as condições e o valor exato das parcelas.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout e potencial de reforma. A descrição alerta que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Planejamento de Desocupação: Pesquisar os custos e prazos envolvidos na desocupação, considerando que os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de venda com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio HOM Nilo Business. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HOM Nilo Business em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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