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Apartamento em Recife com 3 Quartos e 2 Banheiros , Tejipio , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife!
Este apartamento no 12º Pavimento, Bloco Jasmim, no bairro Jardim São Paulo, oferece uma localização privilegiada e um condomínio com excelente estrutura. Com um valor mínimo de R$ 160.000,00, este imóvel é ideal tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores atentos ao mercado imobiliário de Recife. A proximidade com diversas facilidades e a possibilidade de valorização tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Recife, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de R$ 160.000,00 e a avaliação de R$ 320.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo ou a possibilidade de aquisição com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: O primeiro passo crucial é acessar o link fornecido para entender os gravames existentes na matrícula 10826. É fundamental saber se são dívidas que serão quitadas pelo vendedor ou se precisarão ser assumidas pelo comprador, e qual o impacto financeiro disso.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local ou a busca por informações sobre o condomínio e a vizinhança pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação do apartamento e do prédio, além de avaliar a infraestrutura do bairro Jardim São Paulo.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é judicial e online, é importante monitorar a participação de outros licitantes. Se o leilão estiver em andamento, o valor mínimo de R$ 160.000,00 é um ponto de partida. Se o leilão ainda não começou ou está em uma fase inicial, pode-se considerar fazer uma proposta dentro do valor de avaliação, visando garantir o imóvel antes de uma possível disputa acirrada.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5,00%), impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso haja.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Jardim São Paulo pode ajudar a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

A localização em Recife, uma capital com forte mercado imobiliário, aliada a um preço potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Vila Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Jardim em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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