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Apartamento em Ribeirão Preto com 2 quartos , Reserva Real , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento no empreendimento PALACIO DE VERSALHES oferece 40,82 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado na RUA ANTENOR DE SOUZA N. 605, Apto. 102, BL 4, RESERVA REAL, CEP 14094623, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com um valor de avaliação de R$145.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$154.152,30 e na segunda praça de R$111.628,94. Uma excelente chance de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.152,30
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.628,94
Economia: R$ 42.523,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$145.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$111.628,94. A diferença entre o valor de avaliação e o lance da segunda praça sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Reserva Real. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$111.628,94) é um ponto de partida estratégico. Com base na análise de mercado, defina um teto para o seu lance, considerando a possibilidade de um pequeno acréscimo. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos adicionais do leilão, como a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção. O valor total a pagar, incluindo a comissão, já está indicado como R$161.859,92 para o lance inicial da primeira praça, mas este valor mudará conforme o lance final.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser limitada, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver a possibilidade de vistoria, aproveite para avaliar a necessidade de reformas e seus custos.
  • Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.152,30 e da 2ª praça é de R$ 111.628,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio De Turim - Reserva Real MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio De Turim - Reserva Real MRV em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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