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Apartamento em Ribeirão Preto com 2 quartos , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no condomínio Vitto Ipiranga II, oferece 40,71m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Apesar de haver gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Com um desconto de 9,53% no segundo leilão, este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
A localização privilegiada no Parque dos Pinus facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.363,67
Economia: R$ 13.636,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 9,53% no segundo leilão. A situação de ocupação a ser constatada pelo interessado e a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Verificar a natureza exata dos gravames e o custo estimado para sua regularização é o primeiro passo.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Cálculo de Custos: Somar o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização (estimados), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em um segundo leilão com desconto, o lance inicial de R$143.000,00 pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance que contemple todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. A avaliação de R$143.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser próximo a isso, mas a regularização pode impactar o custo final.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para locação, visando um retorno mensal, ou para venda após uma eventual valorização do mercado imobiliário local. A área privativa de 40,71m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado de locação para estudantes ou jovens profissionais.

É importante ressaltar que a situação de ocupação e a necessidade de regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.363,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Palmiro Bim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Palmiro Bim em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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