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Apartamento em Rio de Janeiro com 0 quartos e 0 banheiros , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este imóvel na Rua Frota Aguiar Filho, Lote 23, em Vargem Pequena, oferece um potencial de investimento promissor. Com um lance inicial de R$280.000,00 e valor de avaliação idêntico, este leilão extrajudicial apresenta uma chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado. A localização em Vargem Pequena, uma área em desenvolvimento, pode indicar valorização futura. Considere a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão, o que facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Vargem Pequena, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são os mesmos: R$280.000,00. A data de encerramento é 02/12/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vargem Pequena. Verifique os preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de custos adicionais com reformas ou reparos. Se possível, tente obter mais informações ou planeje uma visita técnica após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$280.000,00 e o incremento mínimo é de R$2.000,00, defina um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. Considere a comissão de 5% sobre o valor do arremate.
  • Financiamento: O leilão é extrajudicial e a descrição geral menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO". Verifique se este imóvel específico se enquadra nessa possibilidade, pois isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Vargem Pequena é uma área com potencial de crescimento. Se o objetivo for investimento a longo prazo, a aquisição deste imóvel pode se beneficiar da valorização imobiliária da região.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Praia Park Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Park Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Valor de Avaliação:R$280.000,00
Lance Inicial:R$280.000,00
Comissão:5%